住宅ローン控除1年目のふるさと納税上限｜年収600万円の2026年計算例
住宅ローン控除1年目のふるさと納税を、年収600万円・年末残高3,400万円で再計算。上限が2,900円まで下がる例、確定申告、調書方式、必要書類を公式情報で解説します。
住宅ローン控除1年目・2年目
住宅ローン控除の年数・住宅区分・残高から確認する
初年度の確定申告、2年目以後の年末調整、住宅区分、年末残高、繰上返済・借換えをまとめて確認します。
住宅ローン控除の初年度年末調整へ移る2年目繰上返済・借換え・ペアローンがある
住宅ローン控除は年末残高の0.7％だけでは決まりません。入居年、住宅区分、取得対価、借入限度額、控除期間、申告方法を順番に確認します。
判断する順番
迷ったら、この3つを順番に確認
- 1
初年度か2年目以後か
初年度は必要書類を付けて確定申告。給与所得者の2年目以後は年末調整が選べる場合があります。
- 2
控除対象の残高を確定
12月31日の残高、取得対価、住宅区分別限度額のうち適用される範囲を確認します。
- 3
住民税へ回る額を確認
所得税で引ききれない住宅ローン控除は、要件と上限の範囲で翌年度住民税へ移ります。
住宅条件を含むかんたん試算
残高証明書がなければ借入条件から予測し、届いた後に実額へ置き換えます。
この設定で試算する →年収500万円・残高2,000万円例
- 給与収入
- 5,000,000円
- 2026年末残高
- 20,000,000円
- 住宅ローン控除可能額
- 140,000円
- 住民税所得割概算
- 238,000円
- 計算上限／安全側
- 58,100円／52,000円
2024年入居の認定住宅、2年目以後、扶養なし、ワンストップの例です。
この順で読む
状況に合う詳しい解説
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